Luksusowa willa w Swoszowicach

3 900 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 05-09-2025 | Wygaśnie: 04-11-2025

ID ogłoszenia: 10369

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa m2:	300
Pow. działki m2:	1245
Pow. całkowita m2:	300
Cena za m2 (zł):	13000
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	aluminiowe
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Agent:	Malwina Filas
E-mail:	malwina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-706-518
Data aktualizacji:	2025-09-05

Opis

KRAKÓW- SWOSZOWICE LUKSUSOWA WILLA W STANDARDZIE PREMIUM

Nieruchomości Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować luksusową wille z możliwością wykończenia i wyposażenia pod klucz przez firmę PRATO. Zlokalizowaną na przedmieściach Krakowa w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Chałubińskiego.

Willa zaprojektowana w przemyślany sposób z wysokiej jakości materiałów, to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 300 m2 / 320 m2 (po podłodze) +taras piętro: 34m2 oraz parter: 70m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 1234,2 m2 + udziały w drodze po 189m2.

PARTER:
• wiatrołap
• kuchnia
• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze
• salon
• jadalnia
• biuro
• łazienka
• komunikacja
• kotłownia
• garaż na dwa samochody

POZIOM 1
• sypialnia I
• sypialnia II
• sypialnia III typu MASTER z łazienką oraz garderobą
• sypialnia IV z garderobą
• łazienka II
• pralnia
• siłownia
• sauna
• komunikacja

Materiały użyte do budowy:
1. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej
2. Ściana: murowane z bloczków ceramicznych Winerberger kalibrowany
3. Izolacja termiczna styropianem 20cm Austrotherm
4. Elewacja: Tynk sylikatowy o Lamela drewniane Jesion w kolorze (olejowane) / Płyty kompozytowe imitujące drewno
5. Tynki wewnętrzne w technologii gipsowej
6. Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna Creaton lub Bras
7. Podbitka dachowa: Lamele drewniane: Jesion w kolorze (olejowane) lub płyty kompozytowe imitujące drewno
8. Okna: Aluminiowe: Termoprofil + okna połaciowe-kolankowe Velux
9. Brama garażowa: Wiśniowski
10. Drzwi wejściowe: Wiśniowski lub RK (zamek elektryczny)
11. Barierka balkonów: szyba klejona - hartowana
12. Całość wykonana zgodnie z projektem budowlanym.

Infrastruktura zewnętrzna:
1. Podjazd wyłożony płytami BrukBet, Novator, PolBruk
2. Opaska i chodniki wokół domu wyłożona płytami BrukBet, Novator, Polbruk
3. Taras wykończony płytkami tarasowymi BrukBet, Novator, PolBruk
4. Oświetlenie ogrodowe: pionowe słupki Libet lub Garden Light zgodnie z wizualizacją.
5. Zieleń ogrodowa: trawnik, tuje, miskanty, carex, brzozy, bukszpan wykonane zgodnie z wizualizacją, trawa siana + siatka zabezpieczająca przed gryzoniami.
6. System nawadniania automatyczny.
7. Ogrodzenie boczne i tylne wykonane z paneli systemowych zgodnie z wizualizacją.
8. Ogrodzenie od strony wjazdu wykonane z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo w kolorze antracytowym.
9. Brama wjazdowa automatyczna otwierana na boki z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo.
10. Furtka wyposażona w videodomofon.

Przygotowane instalacje :
• Pod klimatyzacje
• Pełna elektryka
• Do bramy garażowej oraz drzwi wejściowych
• Sterowanie ogrodem
• Alarm
• Monitoring

System centralnego ogrzewania oraz centralnej wody użytkowej oparty na pompie ciepła firmy YORK 20 KW
• W całym budynku ogrzewanie podłogowe
• Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperacją.
Możliwość zamówienia opcji willi z basenem z pełnym osprzętem za dodatkową opłatą.
Planowany termin oddania to czerwiec 2026 r.

Zapraszam do kontaktu:
Malwina Filas
Tel: +48 518 706 518
E-mail: malwina@sadurscy.pl
--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo