Żoliborz: lokal usługowo-handlowy 99m2 do wynajęcia

2 475,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Słomińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 20-07-2026 | Wygaśnie: 20-07-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 103580

Numer oferty: 369194

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	99 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	28
Rok budowy:	2021
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-20 16:27:52
Inwestycja:
Typ lokalu:	handel i usługi

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 99 m2 na parterze nowoczesnego budynku biurowego w okolicach ul. Słomińskiego, na warszawskim Żoliborzu.

poleca Agencja nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od Najemcy---------

Lokal w stanie do wykończenia z przezbaczeniem na usługi czy handel.

Lokal nie posiada odrębnej wentylacji koniecznej do prowadzenia działalności gastronomicznej.

Duże witryny.

Beton na podłodze.

Wysokość: 5 m.

Najemca otrzymuje lokal w standardzie shell&core (standard deweloperski).

W sąsiedztwie lokalu znajduje się sklep spożywczy.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : do ustalenia

-opłaty eksploatacyjne: 33,80 PLN/m2,

-opłata handlowa,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,96%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych.

Parking:

Na poziomie -1 parkingu znajduje się parking publiczny dedykowany gościom najemców oraz użytkownikom funkcji publicznych w budynku,

Abonament miesięczny: 150 EUR/stanowisko.

Współczynnik parkingowy: 1/100 m2,

500 miejsc parkingowych dla rowerów.

Infrastruktura dla rowerzystów.

Udogodnienia dla rowerzystów:

Parking dla rowerów zlokalizowany przed budynkiem oraz w garażu podziemnym.

Do dyspozycji rowerzystów szafki i prysznice. Oddzielna windę dla rowerzystów oraz strefa serwisowania rowerów.

Umowa:

-czas określony: 5 lat

-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,

Opis budynku:

Wysokiej jakości nowoczesny budynek biurowy.

Na parterze znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe, w tym kawiaranie, restauracje, przedszkole, sklepy, klinika kosmetologii i medycyny estetycznej.

Okablowanie komputerowe, elektryczne. telefoniczne,

Tryskacze,czujniki dymu, alarm przeciwpożarowy.

Ochrona i monitoring CCTV.

Centralna stacja UPS oraz agregat prądotwórczy.

System zarządzania budynkiem-BMS

Szeroka oferta handlowa usługowa i gastronomiczna: centram handlowe Arkadia w niedalkiej odległości od budynku.

W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja I linii metra Dworzec Gdański oraz stacja kolejowa Warszawa Gdańska.

Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt: