Urokliwa nieruchomosć przy Dolinie Kluczwody

1 150 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Zabierzów Zelków
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Magdalena Kempkowska
E-mail:	magda@lamaison.net.pl
Telefon kom.:	+48 512 532 892
Udostępnij:

Opublikowano: 17-07-2026 | Wygaśnie: 17-07-2027

Wyświetleń: 5 | ID ogłoszenia: 103214

Numer oferty: LMN-DS-316593-11

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	98.91 m2
Pow. działki:	3817 m2
Pow. całkowita:	72.5 m2
Cena za m2 (zł):	11626.73
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	częściowo wymienione
Rok budowy:	1970
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	eternit
Szer. działki (m):	45
Telefon biuro:	+48 512 532 892
Nr licencji:	11849
Data aktualizacji:	2026-07-17

Opis

Dom z klimatem na 38-arowej działce przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Pełne media, las, unikatowa lokalizacja

Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej, 38,17-arowej działce u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody . To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.

Nieruchomość daje ogromne możliwości - istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości.

O budynku i rozkładzie pomieszczeń:

Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb.

Poziom „0”: Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem.

I piętro: 3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka.

Ważne informacje techniczne:

Ogrzewanie: W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację - stary piec węglowy został wymieniony na nowoczesny, bezpieczny piec gazowy .

Dach: Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.).

Zabudowa dodatkowa: Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła).

Przestrzeń i potencjał działki:

Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy - brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem.
Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca!

Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Kempkowska
tel. 512-523-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo