Klasyczna przedwojenna willa miejska ze schronem

1 890 000,00 zł

Dodane przez:	HomePartner
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Wrocław Koreańska
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 05-09-2025 | Wygaśnie: 04-11-2025

ID ogłoszenia: 10274

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	300
Pow. działki m2:	692
Pow. całkowita m2:	300
Liczba pokoi:	7
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	cegła
Okna:	PCV
Podłogi:	parkiet
Rok budowy:	1930
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	własność
Dach:	dachówka
Długość działki (m):	26.5
Szer. działki (m):	26.1
Wirtualny spacer:	https://sb360.online/g84rfs
Agent:	Monika Łabęska - Cioch
E-mail:	biuro@home-partner.com.pl
Telefon kom.:	536 496 163
Telefon biuro:
Nr licencji:	23243
Data aktualizacji:	2025-09-05 10:55:50

Opis

Z prawdziwą przyjemnością oferuję do sprzedania DOM dwukondygnacyjny w wolnostojący z lat 30 XX wieku, o powierzchni ok. 300 m2 usytuowany we Wrocławiu na osiedlu Brochów.

Dom posadowiony jest na działce 692 m2.

DOM DLA KONESERA, ALE RÓWNIEŻ DLA INWESTORA LUB RODZINY.

DOM 7 pokoi, wyodrębnione dwa lokale mieszkalne - po 97,91m2 i 72,31 m2 . Dom doskonale utrzymany i zadbany. Nadaje się do zamieszkania.

Układ pomieszczeń :

POZIOM-1- PIWNICA: WYSOKOŚĆ STROPU 180CM - garaż 27,9 m2, schron przeciwlotniczy 14,3 m2, pomieszczenie piwniczne 24,0 m2, pralnia 15,5 m2 oraz dwa pomieszczenia po 5,6 m2

POZIOM 0- PARTER - WYSOKOŚĆ 330 CM

w sumie: 92,3 m2): pokój 9,4 m2, pokój 30,6 m2, pokój 19,0 m2, kuchnia 16,20 m2,, spiżarnia 0,8 m2, holl 11,0 m2, łazienka 5,3 m2 , wyjście na taras 6,8 m2.

POZIOM I - I PIĘTRO - WYSOKOŚĆ 296 CM

w sumie: 99 m2): pokój 17,5 m2, pokój 26,5 m2, pokój 23,6 m2, kuchnia 9,5 m2, łazienka 5,4 m2, korytarz 16,6 m2, wyjście na duży taras - 19,8 m2

POZIOM II- PODDASZE - strych i tzw. mansardowy pokoik letni- WYSOKOŚĆ 296 CM

Budynek mieszkalny wolnostojący, podpiwniczony z dachem czterospadowym został wybudowany w tradycyjnej technologii, z cegły przed 1939 rokiem. Zachowanych wiele oryginalnych elementów - schody, niektóre drzwi i futryny. Okna pcv, podłogi w większości pomieszczeń drewniane, w niektórych linoleum lub wykładzina. stropy drewniane, dach kryty dachówką. Strop nad piwnica jest ogniotrwały, składający się z płyty żelbetowej nad całością piwnic o grubości 12 cm oraz warstwa izolacyjna , która czyni strop grubości ok. 25 cm. W czasie wojny niektóre części piwnic były przeznaczone na schron przeciwlotniczy. Schody oryginalne, drewniane, zabiegowe, kilka oryginalnych grzejników, drzwi i ościeży.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową i wodno-kanalizacyjną. Instalacja grzewcza c.o., kotłownie w piwnicy.

Budynek wpisany w gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom jednorodzinny, także wielopokoleniowy lub pod wynajem dla rodziny lub pracowników. Jest w dobrym stanie, nadającym się do zamieszkania.

Media: prąd, woda, gaz miejski, kanalizacja Ogrzewanie: co

POSESJA

Działka zabudowana o wielkości 692 m2, o regularnym kwadratowym kształcie, daje możliwość ładnego zagospodarowania. Na działce posadowiony jest garaż wolnostojący.

Działka objęta MPZP z oznaczeniem 2 MN/3 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

CENA: 1 890 000 zł

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Brochów- osiedle w w południowo-wschodniej części Wrocławia, na terenie byłej dzielnicy Krzyki . Dobry dojazd do Wschodnie Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, autostrady, jak również do Centrum powoduje, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym.

Wokół wiele terenów zielonych - ogródki ROD "Hiacynt", "Cynia" oraz "im.22Lipca", w odległości 140 m od posesji Park Koreański, a także w pobliżu Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, Park Brochowski. W odległości 800 m Szkoła Podstawowa nr 80 oraz stacja PKP w odległości 1 km. Do przystanku autobusowego: ok. 400 metrów (5 minut pieszo). Blisko Dworzec Kolejowy - Stacja Brochów. W sąsiedztwie sklep spożywczy, Żabka. na terenie osiedla szpital, szkoły, żłobki, przedszkola, Aquapark.

linie autobusowe: 114,125,133

ZALETY OFERTY:

- dom z duszą

- zachowanych wile oryginalnych elemntów

- dobrze utrzymany i zadbany budynek

- wyodrębnione dwa lokale mieszkalne

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: Tel 536 496 163, www.home-partner.com.pl

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości