Działka usługowa 30ar blisko Krakowa

890 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Iwanowice Widoma Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 04-09-2025 | Wygaśnie: 03-11-2025

ID ogłoszenia: 10217

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	2993
Cena za m2 (zł):	297.36
Własność:	własność
Typ działki:	usługowa
Szer. działki (m):	41
Wirtualny spacer:	https://panoramy.galactica.pl/virgo/485153
Agent:	Jakub Obcowski
E-mail:	kuba@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 510-087-993
Nr licencji:	22911
Data aktualizacji:	2025-09-03

Opis

Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną 30 ar - symbol U1

Powierzchnia: 2 993 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy usługowej (symbol U1) - pod usługi różnego typu (biura, handel, gastronomia, opieka itp.)
Dopuszczalna zabudowa mieszkalna (do 40 % powierzchni użytkowej), budynki zamieszkania zbiorowego, towarzysząca infrastruktura (zieleń, place zabaw, garaże, drogi wewnętrzne, mała architektura)

Parametry zagospodarowania:

Maks. wysokość budynków usługowych: 12 m (16 m w sołectwie Zalesie)

Budynki gospodarcze/garaże: do 8 m

Dachy: dwu- lub wielospadowe (kąt 30°-45°); dopuszczalne rozwiązania płaskie lub jednospadowe z oknami połaciowymi/lukarnami

Zabudowa max.: 50 % działki

Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30 % działki
Możliwość budowy hali do 1500m

Parkowanie:

1 miejsce postojowe na każde 100 m² pow. użytkowej (bez magazynów/techniczych), w tym 1 miejsce dedykowane osobom z niepełnosprawnością

Opłata planistyczna: 30 % - w wypadku wzrostu wartości nieruchomości

Atuty oferty (wg standardowych opisów działek usługowo-inwestycyjnych)

Atrakcyjna powierzchnia - często działki o wielkości ok. 30 arów są chętnie kupowane przez inwestorów (np. oferty od ok. 33-180 zł/m²)

Możliwość pełnego uzbrojenia (woda, prąd, kanalizacja, gaz) w drodze lub przy granicy - standard w ogłoszeniach usługowych

Dogodny dojazd - asfaltowy, blisko głównych dróg lub skrzyżowań

Lokalizacja: blisko centrum miejscowości / przy strefie usługowo-rekreacyjnej / handlowej / osiedlu mieszkaniowym - ważne dla klientów i najemców

Elastyczne przeznaczenie i wysokie parametry zabudowy: idealna pod inwestycje komercyjne (biura, małe centrum usług, obiekty medyczne, gastronomiczne)

Tylko 16 km od Krakowa - szybki dojazd DK7/S7, a jednocześnie cisza, prywatność i bliskość natury.
Tuż obok Ojcowski Park Narodowy - idealne otoczenie dla usług turystycznych, rekreacyjnych, natury i turystyki.
Atrakcyjne zabytki: Zamek w Korzkwi, jaskinie, szlaki Jura Krakowsko-Częstochowskiej - przyciągają turystów i stwarzają okazje biznesowe.

Aktualnie działka jest w trakcie podziału ( dołączone poglądowe zdjęcie )
Działka znajduje się w odległości 500m od węzła Widoma

Więcej informacji
+ 48 510 087 993
Kuba Obcowski

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/485153

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo