SEGMENT - ZABUDOWA SZEREGOWA - OSIEDLE OFICERSKIE

3 700 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Grochowska
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 04-09-2025 | Wygaśnie: 03-11-2025

ID ogłoszenia: 10124

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	249.4
Pow. działki m2:	367
Cena za m2 (zł):	14835.61
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	6
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	segment
Materiał budynku:	cegła, pustak
Okna:	drewniane
Rok budowy:	1981
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	papa
Agent:	Elżbieta Rudek
E-mail:	ela@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-110-150
Nr licencji:	23505
Data aktualizacji:	2025-09-04

Opis

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

LOKALIZACJA

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość z zabudowie szeregowej, położoną przy ulicy Grochowskiej na prestiżowym Osiedlu Oficerskim.
Doskonała lokalizacja; do Ronda Mogilskiego ok. 900 m, Rynku Głównego ok. 2,8 km.
Świetne połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi; do pętli tramwajowej ok. 400 m.

Ulica Grochowska jest kameralną ulicą jednokierunkową, z przewagą zabudowy willowej,
z miejscami parkingowymi (strefa).
Wokół duża ilość zieleni; liczne tereny rekreacyjne, obiekty sportowe z basenami.
W pobliżu piękny Ogród Botaniczny (ok. 19 minut pieszo).
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie.

INFORMACJE PODSTAWOWE

Typ nieruchomości: segment środkowy w zabudowie szeregowej

Rok budowy: 1980

Powierzchnia działki: 367 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa lokali: 249,4 m²

Powierzchnia dodatkowa (taras + loggia): 33,1 m²

Łączna powierzchnia zielona (ogród): ok. 200 m²

Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętra, piwnica)

Dach: płaski, modernizacja pokrycia w 2014 r.

Dojazd: asfaltowy, od ul. Grochowskiej

Ogrodzenie: trwałe, wydzielone

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

Ogrzewanie: gazowe

Ciepła woda: bojlery elektryczne i piecyki gazowe

OPIS SZCZEGÓŁOWY LOKALI

Lokal 1: - 142,1 m² + taras 24,5 m²

I piętro:

Pokój dzienny - 34,5 m² (wys. 3,0 m)

Kuchnia - 16,0 m²

Łazienka - 3,48 m²

Spiżarka - 2,54 m²

Taras - 24,5 m²

Parter:

2 pokoje - 20,1 m² i 13,4 m²

Łazienka - 6,3 m²

Piwnica:

Pokój rekreacyjny z kominkiem - 11,5 m²

Pralnia - 7,8 m²

Garaż - 26,6 m² (ogrzewany, z wodą)

Lokal 2: - 107,3 m² + loggia 8,6 m²

II piętro:

3 pokoje - 18,4 m²; 16,2 m²; 16,2 m²

Łazienka - 5,9 m²

Hol - 8,8 m²

Loggia - 8,6 m²

Parter:

Kuchnia - 11,4 m²

Spiżarka - 2,7 m²

Garderoba - 3,8 m²

Łazienka - 5,5 m²

Piwnica:

3 pomieszczenia gospodarcze - 10,9 m²; 4,6 m²; 2,9 m²
(z jednego z pomieszczeń wyjście do ogrodu)

CZĘŚCI WSPÓLNE WSPÓŁWŁASNOŚCI

Wiatrołap - 3,3 m²

Hol - 10,9 m²

Klatka schodowa - drewniane schody, boazeria

Kotłownia - 3,0 m² (piec gazowy)

Korytarz w piwnicy - 7,2 m²

Ogród - zadbany, ok. 200 m²

Murowane pomieszczenie na śmietnik

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA

Fundamenty: żelbetowe

Ściany: cegła ceramiczna

Stropy: Akerman

Elewacja: tynk strukturalny, ocieplenie (2014-2015)

Okna: drewniane, zespolone

Schody: żelbetowe, wykończone drewnem

Dach: papa termozgrzewalna (2014), styropian

CENA ZA CAŁY SEGMENT (2 LOKALE + OGRÓD + GARAŻ): 3 800 000 PLN

DODATKOWE INFORMACJE

Dostępność do uzgodnienia

Idealna inwestycja pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy

Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym

Zapraszamy na prezentację:

Elżbieta Rudek

tel. 505 110 150

ela@sadurscy.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo