Dom jednorodzinny z dużym potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej, na działce o pow. 4,23 ara -ok

1 498 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Katarzyna Kaminska
E-mail:	kasia2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-753-077
Udostępnij:

Opublikowano: 15-07-2026 | Wygaśnie: 15-07-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 101178

Numer oferty: BS5-DS-316209-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	150 m2
Pow. działki:	423 m2
Pow. całkowita:	150 m2
Cena za m2 (zł):	9986.67
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	stare drewniane
Rok budowy:	1955
Ogrzewanie:	piec
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Data aktualizacji:	2026-07-15

Opis

Dom jednorodzinny z dużym potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej, na działce o pow. 4,23 ara -okolice ul. Lea.
* Zdjęcia należą do właściciela oferty.

Dom o powierzchni około 150 m², parterowy z użytkowym poddaszem wykonany z cegły z lat 50-tych XX w do generalnego remontu lub do przebudowy/rozbudowy.
Działka ogrodzona, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności / mieszkaniowej jednorodzinnej.
Symbol planu MWn/MNi.1 Link do MPZP https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=137659 Max. pow. zabudowy 50% Min pow. biologicznie czynnej: 210m2 Wysokość zabudowy, do 11m co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Układ nieruchomości:

parter z 4 przestronnymi pomieszczeniami do własnej adaptacji,
duży strych z możliwością ocieplenia i zagospodarowania,
4 duże piwnice z dodatkowymi możliwościami wykorzystania,
fragment dobudówki przeznaczony do wyburzenia, co daje jeszcze większą swobodę aranżacji.

Idealna propozycja dla:

inwestorów (np. pod rozbudowę, podział lub wynajem),
rodzin szukających domu do stworzenia według własnych potrzeb,
osób prowadzących działalność gospodarczą (biuro, usługi, gabinety),
deweloperów poszukujących gruntu w dobrej lokalizacji. Lokalizacja:

Dom położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa w pobliżu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe - 200 m,
przychodnia - 350 m,
szkoła - 500 m,
przedszkole - 650 m,
przystanek komunikacji miejskiej - 300 m.

Miejsce to zapewnia szybki dostęp do centrum miasta (6 km) oraz wygodę codziennego życia, łącząc miejską infrastrukturę z dużym potencjałem rozwoju.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel.577 753 007

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo