Śródmieście, biuro 275m2 do wynajęcia

5 032,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Koszykowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2026 | Wygaśnie: 14-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 100937

Numer oferty: 368714

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	275 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	6
Rok budowy:	2014
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-14 20:01:11
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: elegancki lokal biurowy o pow.275 m2 na 3 piętrze w kameralnym biurowcu w Śródmieściu w okolicach ul. Koszykowej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------Bez prowizji od Najemcy------------

Powierzchnia zlokalizowana w kameralnej kamienicy biurowej.

Lokal w podziale na :

-3 duże pokoje biurowe,

-gabinet biurowy

-pomieszczenia socjalne

Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Otwierane okna.

Sufity podwieszane.

Pomieszczenia biur mają na podłodze wykładzinę dywanową (szara, kwadraty, pętelkowa).

Podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem zarówno w pokojach jak i na korytarzach.

Możliwość zmiany układu pomieszczeń oraz dostosowania lokalu do potrzeb najemcy.

Każde skrzydło pietra posiada kompletnie wykończone toalety (damską i męską), kompletnie wykończoną kuchenkę z umeblowaniem i wyposażeniem (zlew, lodówka, zmywarka), pomieszczenie przeznaczone na serwerownię.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 5032,50 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 32 PLN /m2,

-energia elektryczna,

W zależności od długości najmu istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zachęt w postaci okresów bezczynszowych i wykonania dodatkowej adaptacji powierzchni.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,29 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking: 180 EUR/stanowisko/miesiąc,

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Kamienica po generalnej rewitalizacji oferująca około 3 000 m2. powierzchni biurowej do wynajęcia.

Na 6 kondygnacjach naziemnych rozmieszczona jest powierzchnia biurowa, natomiast na parterze oraz kondygnacji podziemnej powierzchnia handlowo-usługowa.

Powierzchnia typowego piętra to 670 m2.

Do dyspozycji Najemców oddanych jest łącznie 20 podziemnych miejsc parkingowych oraz dostęp do miejsc naziemnych.

Standard obiektu:

-zewnętrzny system CCTV ze stanowiskiem monitorowania w recepcji,

-winda (0-Vp.) produkcji KONE,

-centralna klimatyzacja FRV z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia,

-recepcja czynna całodobowo tj. 7/24 (pracownik ochrony).

-kontrola dostępu,

-okablowanie elektryczne, telefoniczne, komputerowe,

-całodobowa recepcja

Zalety lokalizacji:

Usytuowanie obiektu obok kluczowej arterii Warszawy, ul. Marszałkowskiej, oraz charakterystycznych węzłów jakimi są Plac Konstytucji i Plac Zbawiciela umożliwia doskonały dostęp do środków transportu publicznego tramwajów, autobusów oraz warszawskiego metra.

W pobliżu biurowca znajduje się wiele udogodnień, m.in. liczne instytucje kulturalno-naukowe (Biblioteka Główna) oraz kawiarnie i restauracje.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości