Śródmieście: lokal biurowy 39,89m2 do wynajęcia

2 991,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 13-07-2026 | Wygaśnie: 13-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 100825

Numer oferty: 368646

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	39.89 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	5
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	1926
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-13 14:58:07
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.39,89 m2 na 3 piętrze w zabytkowej kamienicy biurowej niedaleko Dworca Centralnego i ulicy Żurawiej,

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Oferowana powierzchnia biurowa to dwa gabinety usytuowane obok siebie; każdy z nich ma osobne wejście z korytarza.

Gabinety do wynajęcia razem; możliwe jest zaaranżowanie małego przedpokoju łączącego pokoje w jeden praktyczny moduł biurowy.

Wysokość około 3m.

Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Otwierane okna.

Ze względu na usytuowanie na planie pietra budynku (obok dużej poradni psychologicznej), lokal jest przeznaczony na podobną działalność: psychoterapeuta, pedagog terapeuta, seksuolog, czy inna nieuciążliwa działalność jak np. kancelaria prawna.

W pokojach zostały umieszczone estetyczne ekrany akustyczne.

Pomieszczenia socjalne dla Najemców znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 2991,75 PLN,

-koszty eksploatacyjne: 34 PLN/m2,

Razem netto:4239,01 PLN,

-energia elektryczna z licznika

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych

Powierzchnia netto: 36,26m2

Powierzchnia brutto: 39,89m2

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Łącza światłowodowe kilku operatorów w budynku.

Sala konferencyjna:

Budynek dysponuje okazałą historyczną salą konferencyjną, którą Najemcy mogą dodatkowo wynajmować na potrzeby spotkań, zgromadzeń, konferencji czy innych eventów.

W budynku działa też niezależny operator oferujący mniejsze salki (na około 10 osób) wyposażone w projektor, flipchart z dostępem do serwisu kawowego. i Wi-Fi.

Parking:

-naziemne miejsca postojowe na wewnętrznym dziedzińcu,

-komercyjny parking w niedalekiej odległości od budynku,,

-płatne miejsca postojowe przy ulicy,

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 2 lata,

-kaucja 2 miesiące,

Opis budynku:

Reprezentacyjna kamienica biurowa położona w centrum Warszawy.

Eleganckie, klimatyczne wnętrza, zapewniają najemcom komfortowe warunki oraz miłą i przyjemną atmosferę do pracy.

Całodobowa ochrona i monitoring.

Windy osobowe,

Lokalizacja:

Położenie w ścisłym centrum Warszawy.

Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma.

W najbliższym otoczeniu są restauracje, kawiarnie, usługi i biura.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości