Śródmieście: lokal biurowy 593m2 do podnajmu

9 428,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Filtrowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 09-07-2026 | Wygaśnie: 09-07-2027

Wyświetleń: 33 | ID ogłoszenia: 100522

Numer oferty: 368364

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	593 m2
Piętro:	9
Liczba pięter:	12
Rok budowy:	2001
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-14 17:09:46
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o powierzchni 593 m2 na 9 piętrze biurowca na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Filtrowej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Lokal biurowy gotowy do wejścia.

Powierzchnia w układzie gabinetowym: pokoje biurowe, salki, kuchnia, łazienki.

Optymalnym dostęp naturalnego światła.

Biuro wykończono przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów.

Na wykończenie składają się podwieszane sufity, podnoszone podłogi, nowoczesne okablowanie, system BMS i wiele innych udogodnień.

Lokal klimatyzowany.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 9428,70 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 31,50 PLN /m2,

-zużycie mediów,

Wynajmujący oferuje czasowe zwolnienie w czynszu.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

6 dedykowanych miejsc parkingowych.

-miejsca na parkingu podziemnym,

-160 EUR/stanowisko/miesiąc

-parkingi dla rowerów.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2,

Stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Myjnia.

Stacja naprawy rowerów.

Prysznice.

Umowa najmu:

-minimalny okres podnajmu: do 31.01.2028r,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Biurowiec klasy A, składający się z 11 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacji podziemnych, przeznaczonych na garaże.

Budynek podzielony został na cztery całkowicie niezależne i samowystarczalne części, oferujące łącznie ok. 32 000 m powierzchni biurowej do wynajęcia.

Wewnątrz budynku znajduje się przestronne atrium o wymiarach 25 x 40 m i wysokości 25 m, które przykrywa szklanym dach.

Dwa dolne piętra atrium zajmuje część usługowa budynku: kawiarnia, restauracja, fitness club, poczta, bank oraz Centrum Konferencyjne.

Ogród zimowy na szóstym piętrze biurowca.

Recepcja na parterze.

Ochrona budynku.

Dwustronne zasilanie.

Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.

Kable światłowodowe

Tryskacze i czujniki dymu.

Kontrola dostępu do budynku.

Dwustronne zasilanie.

System BMS oszczędnie zarządzający budynkiem.

W sąsiedztwie budynku znajduje się stacja metra Politechnika.

Położenie budynku zapewnia łatwy i szybki dojazd do międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego Warszawa Centralna oraz wszystkich głównych dróg nie tylko autem, ale również komunikacją miejską (autobusem, tramwajem, metrem).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości